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亚博真人-摘要:根据我国房屋的现状,阐述了增层改建的必要性。 针对增层改建的对象,明确提出了开展增层改建的可行性分析方法,说明了增层改建设计中的建筑、结构、基础处理和增层改建房屋的抗震设计。

关键词:建筑物增层建筑设计结构设计1概述中国现在有66亿m2的建筑物,价值38200亿元。 随着国民经济的迅速发展,许多建筑物不受当时经济条件和建筑技术的制约,在建筑功能的完善度和建筑结构的形式、装饰方面已不能符合时代的排斥。 特别是50~70年代末建造的住宅,多解决问题的睡眠、睡眠问题,起居室、厕所、储藏室等很少,水、暖气等上下浮动。 这些房屋大部分在2~4层,其顶盖结构有一定的潜力。

如果把这些住宅全部拆除,按照九五计划的小康标准盖新房子,国家的财力将无法承受。 如果用提升房屋的方法改建原来住宅中结构质量好的东西,就可以超过经济、限制和迅速的建设目标。

增层改建具备以下优点。1元的房屋一般地理位置好,交通方便,生活供给设施齐全的地区有很多。

改建这里的房屋不需要征收。 建筑面积倍增,可以节约征费和设施报酬。 2现有房屋加层可以改建旧房屋和周围建筑物的间隔维持现状,占地面积一定的情况下,减少该区域的建筑密度,不影响该区域长时间的生活环境,深受周围居民和房屋管理部门的欢迎。

3套路型变化不大的情况下,施工时不需要原使用者转移,解决没有征地的过渡用房问题,节约报酬。 在4增层改建过程中,通过合理调整原有建筑的平面和直立结构,改建原有的水、变暖、电等设施设备,超过调整、美化环境的拒绝,符合小康住宅标准。 5建设周期短,投资小,效果快,对减轻建设速度赶上日益增加的需求量具有非常重要的作用。 2增层改建的对象和可行性分析2.1增层改建的对象增层改建的目的主要是节约投资并在短期内取得效果。

自由选择改建对象时,不应该侧重于其安全性设计,满足以下条件的房屋展开改建:1经过综合技术经济分析,改建房屋的成本高于新建房屋的成本。 23~4层砖结构或混合结构房屋3房屋结构状态良好,没有因基础不均匀分布沉降、地震和其他人为因素而产生裂缝。

4增层改建后的房间较低,面积较大,不应该基本满足房屋对日照的市场需求(但是房屋间隔的拒绝根据情况比新建筑物更需要拒绝限制)。 2.2增层改建的可行性分析在拒绝接受增层改建的工程项目之前,必须首先开展可行性分析。

它包括专业技术分析和经济技术分析。 3建筑设计增层设计的平面布局不应该满足现在各类小康住宅的标准,原住宅的调整不应要求各住宅有原始的套路平面,即各套路内有卧室、厨房、厕所和阳台。 施工时不转移给住户或者至少不转移是原则。

新旧房屋适合整个华大,最差的不是别的设施针。 要利用下沉缝解决问题新旧建筑的下沉老化时,立体结构完成后,必须用二次青草的方法使新旧房屋成为华大整体,加强房屋的整体性和外用侧移能力。 抗震加固区必须与抗震加固维修融合展开,超越抗震维修和旧房改建的双重目的。 在原结构中需要增加楼层的情况下,房屋的烟囱和上下水管、煤气、暖气、电气设备的布局要考虑原系统的布局和南北,尽量统一。

原房子的基础和天花板结构不符合原房子所需的增层时,多使用门式框架和多层钢筋混凝土框架进行加固,可以利用框架的高度设置设备楼层。 添加设备楼层后,增层部分的建筑平面将成为新的设计师组。
在正立设计时,必须进行新旧建筑本身的协商统一,充分考虑与周边建筑区整体的格调的协商。 此外,还必须考虑日照问题。

4结构设计4.1必要的增层方案(1)一般的刚性砖结构(上下部为砖结构)。 对基础基础和墙体强度展开审查管理,满足抗震设计的拒绝后,可以使用普通粘土砖和砌块、轻质高强度材料(如墙板等)添加新的上部墙体。 如果各个墙段或基础强度严重不足,可以进行部分修剪处理。 增层的顶盖系统既可以在原来的承重壁体上加层,也可以是与系统无视的顶盖系统,即原来的房屋是横壁顶盖系统,增层部分是纵壁顶盖系统。

原来的房屋是纵壁的顶盖系统,增层是横壁的顶盖系统。 但是,必须在刚性方案和抗震拒绝的间距内配置上下一致的刚性横壁。 (2)多层只有框架结构。

在增层部分还使用框架的情况下,要清楚地对应上下框架柱,穿透原来结构的框架柱,使钢筋变长,然后吊起增层部分的框架柱混凝土。 最好在新旧结构的分界线,即原屋顶的高度上加上横截面高的切换梁,保证新旧结构在加层可靠的传输,强化节点的抵抗力。

旧框架强度的管理除了增加楼层后减少的横向负荷外,还考虑了房屋扩大后水平负荷减少,横向移动增大的影响。 根据需要设置剪力墙,控制侧移的影响,可以比较提高框架的负荷能力。

(3)多层内框架结构。 增层部分的结构布置与下层结构完全相同,内框架钢筋混凝土中柱梁、砖墙柱设置到顶部。 由于抗震拒绝,楼层上设置了钢筋混凝土梁,房屋四角设置了抗震柱,新的抗震交叉墙使用了普通的砖或结构物。 加层的可行性各有不同,有原钢筋混凝土内柱及墙柱的砖砌体的承载能力及修补维修的可能性。

(4)基底层只有框架结构。 上部加层部分一般使用刚性砖结构,通过上部加层减少了基础框架的横向负荷和水平负荷。 审查管理中不符合加固强度和抗震拒绝的情况下,可以使用(口)型钢框架和原框架梁柱构成人组梁柱,开展修整(该方案适合在非地震地区使用)。

(5)下部砖、上部框架结构方案。 这种类型主要是为了增大增层载荷,使用了在现有房屋的上部填埋轻型墙壁而构成的框架结构。 使用这样的方案时,上部框架柱应该受到可靠的锚固或受力,一般不应该修理旧房间,而应该在旧房间另外设置结构柱,与加层中的框架构成整体,使框架梁落地,结构柱尽量现有的建筑物(6)下部刚性方案,上部是弹性或刚弹性方案的砖结构。

这样的建筑物主要被用作设有小空间的会议室等。 这种建筑物抗震性能差,不得在地震地区建设。 在非地震地区,不要认为新的纵壁有足够的纵向风荷载承受能力。

这样的房屋在增层时从外壁底部,在室外侧沿着房间的高度设置墙砖柱,加强部分的墙体抵抗纵向水平力的能力,因此墙砖柱的截面不能符合加强部分的窗间壁的强度和稳定性而拒绝。 或者在加层部分添加钢筋混凝土柱列,连接到现有墙体上添加的结构柱。 4.2在外套结构现有建筑物中减少的层数多,减少的载荷小,原建筑物宽度在15m以上,高度在15m以下,不适合使用必要的增层方案的情况下,可以使用外套结构增层方案[1]。
外套结构不能解决问题所需的增层问题:1增层以后的层数,高度不受《建筑抗震设计规范》 (GBJ11-89 )建筑师层数和总高度的允许,可以限制在多层或高层钢筋混凝土房子的层数和高度[2]; 双原平面设计和结构类型允许,可用于新的拒绝功能、新的展开设计。

3提高建筑的正立,解决问题的新旧部分不协商、不统一的问题,可以避免外形上非常简单的修缮痕迹。 套框分为两种:1套框,几乎脱离现有建筑物,套框基础柱高,中间没有水平支点,被称为长腿柱套框。 2外套框架与现有建筑物相连,外套框架的各层柱中间有水平支点,被称为短腿柱外套框架。

5地基基础设计5.1地基承载力的确认地基承载力是特层设计中的重要问题,其大小要求减少层数和上部结构方案的自由选择,因此必须首先明确现有房屋的现有地基承载力。 一般来说,旧房屋地基的承载力受到现有房屋的载荷,地基融化,产生压实效果而提高。 根据经验,一般来说汉密尔顿的完全承载力提高了10%~50%。 设计中一般取20%~30%。

这种土的压实过程与基础压力的大小、基础宽度、房屋竣工的时间、土体本身的性质和渗透性、灌溉条件等有关。 如果房屋建设时间太宽,不仅有完整的资料,而且难以确认原来房屋的完整承载力,可以通过原位测试或抽样检查,用与新建筑物完全相同的方法确认其承载力。 根据经验确认,对于低压缩性粘土,定负荷引起的地基下沉量:在施工期间完成了50%~80%。 中压缩性粘土占30%~50%; 低压缩性粘土为10%~30%。

砂土地基的下沉量一般在施工期间基本完成,竣工8年以上的建筑可以指出地基的承载力提高了,在实际工程中至少可以在基础下1m的范围内检查土的堆积样检查土的允许承载力和运输弹性模量。 6结束语房屋增层改建面广,原建筑物建设时间广,变化多,情况简单,限制、经济、快速难度大,目前没有特别的增层设计法令性规定,所以设计前普遍收集资料、现场调查,认真分析资料,【亚博真人】。

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